RESERVIERT! Gehobenes Landhaus mit Pfiff und Komfort in See- und Zentrumnähe! PROVISIONSFREI!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil bietet dir ein Zuhause mit Charakter, Komfort und viel Liebe zum Detail. Auf rund 170 m² Wohnfläche und einem ca. 521 m² großen Grundstück findest du ausreichend Platz für dich und deine Familie.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dir das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Eine Garage mit elektrischem Tor und sep. Vorraum sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 28 m², der dir zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort bietet und den Wohnbereich ideal erweitert.
Ein weiterer Pluspunkt ist der stilvolle Anbau aus dem Jahr 1999 mit hochwertigem Saunabereich mit bodentiefer Dusche u. In Wand eingelassenem Holzregal, Fußbodenheizung und Wandheizung.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein: üppige Bepflanzung, ein Zierteich mit Goldfischen sowie eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Ganze durch eine Gartenlaube mit Weinbewuchs, einer Holzremise und eine praktische Grundwasserpumpe.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dir die ideale Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
521 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.949,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselünne (49740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TOP LAGE! Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Haselünne, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnparkanlage.
Die naturnahe Umgebung sowie die fußläufig erreichbare Seenlandschaft (ca. 600-800 m) bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten schnell erreichbar. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
