Einfamilienhaus zum Kauf

1800000 €1.800.000 €

6.545 €/m²

9 Zimmer  •  275 m²  •  1.825 m² Grundstück

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Dorfstraße 31d, Middelhagen (18586)

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Ein Logenplatz auf dem Mönchgut: Middelhagen

Middelhagen vereint das Ursprüngliche der Insel Rügen mit einer Lebensqualität, die Seltenheitswert hat. Abseits des klassischen Massentourismus, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Halbinsel Mönchgut, bietet dieser geschichtsträchtige Ort ein entschleunigtes und naturnahes Lebensumfeld. Das Anwesen selbst profitiert von einer perfekt austarierten Lage: absolut ruhig und privat, aber dennoch optimal angebunden.
Die Mikrolage: Naturidylle und unverbaubarer Blick

Biosphärenreservat Südost-Rügen: Die Immobilie befindet sich in einer streng geschützten Naturlandschaft. Das bedeutet für die Zukunft: Keine Zersiedelung, kein störender Neubau in der Nachbarschaft - die Natur bleibt, wie sie ist.

Der Boddenblick: Durch die privilegierte Ausrichtung des parkähnlichen Grundstücks genießt man von der Loggia einen fantastischen, freien Blick auf das Wasser des Boddens.

Ruhe und Privatsphäre: Mit 1.825 m² Grundstücksfläche ist das Haus von einem grünen Puffer umgeben, der maximale Diskretion für Familie oder Feriengäste garantiert.

Die Makrolage: Zwischen Bodden und Ostseestrand

Beste Verbindung zu den Seebädern: Die feinsandigen Ostseestrände von Lobbe, Göhren und Baabe sind nur wenige Minuten entfernt - ideal erreichbar mit dem Fahrrad durch die Natur oder mit dem Auto.

Lebendiges Dorfleben & Infrastruktur: Middelhagen selbst besticht durch seinen charmanten Dorfkern mit historischen Reetdachhäusern, Töpfereien und Restaurants. Schulen, Kitas, Ärzte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten liegen in den direkt angrenzenden Nachbarorten.

Freizeitwert vor der Haustür: Ob Segeln, Kiten, Wandern in den Zickerschen Bergen oder Radtouren - das Netzwerk an Rad- und Wanderwegen beginnt direkt an der Immobilie.

Wertfaktor Lage: Immobilien im Biosphärenreservat Mönchgut sind aufgrund strenger Bauauflagen stark limitiert. Der Erwerb eines so großzügigen Grundstücks in dieser exponierten Lage ist daher kein kurzfristiger Trendbetrieb, sondern eine dauerhaft wertstabile und krisensichere Investition für Generationen.