Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2830000 €2.830.000 €
2.358 €/m²
1.200 m² • 620 m² Grundstück
www.r-o.de +++ denkmalgeschütztes Zinshaus in Bestlage von Striesen
- 10 Wohnungen - 3 gewerblich genutzte Einheiten - denkmalgerecht ausgestaltetes Treppenhaus mit kunstvollen Malereien und neogotischen Stuckelementen - denkmalgeschützte Holzfenster, teils mit Rundbögen - Fensterbäder gefliest und mit (teilweise Eck-)Badewannen und/oder Duschen ausgestattet - Küchen mehrheitlich mit Fliesen und Fliesenspiegel - Zentralheizung (Fernwärme) - Kulturdenkmal
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O8235 +++
Merkmale
620 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2830000 €2.830.000 €
2.358,33 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.143.281 €1
Kaufpreis
2.830.000 €
Kaufnebenkosten
313.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
42.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
155.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
101.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Striesen-West, Dresden (01309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- das Objekt befindet sich in Toplage von Striesen - lebendiges, urbanes Quartier, das für seine Mischung aus herrschaftlicher Gründerzeitbebauung und moderner Infrastruktur bekannt ist - zentraler Bestandteil des beliebten Dresdner Ostens, etwa 2,5 Kilometer östlich der historischen Altstadt - hervorragende medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen und Nähe zum Universitätsklinikum - breites Bildungsangebot mit Kitas und renommierten Schulen im direkten Umkreis - hervorragende Anbindung an den ÖPNV
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
