Diese attraktive Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Homburg-Beeden und liegt im 1. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnlage bieten ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ein virtueller Rundgang durch die Immobilie: https://tour.giraffe360.com/3d1c60ff8fc0407aaed0a0b023f43dfc
Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen gemeinschaftlichen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Angebot enthalten.
Die Wohnung kann nach Absprache flexibel übergeben werden, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideale Voraussetzungen vorfinden.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Bearbeitung!
Merkmale
Keller
Balkon
- Balkon - Garage - sechs Parteienhaus - neuwertige Einbauküche - 1. OG - zwei Schlafzimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.944,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beeden, Homburg-Beeden (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Homburg-Beeden, einem beliebten und naturnah gelegenen Stadtteil der Universitätsstadt Homburg im Saarland. Beeden zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine ruhige Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur des Bliesgaus aus.
Dennoch ist die Anbindung hervorragend: Das Homburger Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie dem Universitätsklinikum des Saarlandes ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen (A6/A8) sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit, unter anderem in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Neunkirchen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege entlang der Blies sowie ein aktives Vereinsleben. Beeden verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und ist besonders bei Familien, Paaren und Berufspendlern sehr gefragt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
