Wohnung zum Kauf 338.000 € 2,5 Zimmer 71,4 m² 2. Geschoss Eschbach Stegen 79252

Wohnung zum Kauf
338000 €
4.737 €/m²
2,5 Zimmer • 71,4 m² • 2. Geschoss

Charmante 2,5 Zimmer Wohnung in genialer Lage vor Freiburg

Vor den Toren der Uni Stadt Freiburg könnte Ihr neues Zuhause sein. Umgeben von traumhaften Landschaften können sie sowohl Großstadt Feeling als auch Märchenlandschaften geniessen.
Und das alles direkt vor Ihrer Haustüre.

Die charmante Dachgeschosswohnung, mit 2,5 Zimmer und 71 qm lässt kaum Wünsche offen.
Ob Single, Pärchen oder WG, jeder wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Die Dachwohnung ist in einem 6 Parteien Haus und bequem über ein breites Treppenhaus mit nur wenigen Stufen zu erreichen.

Das Hausgeld beträgt moderate 310 € monatlich, was die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes ebenso abdeckt.
Diese Wohnung liegt in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Stegen. Diese bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer friedlichen Umgebung zu leben, während Sie dennoch von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten Freiburgs profitieren.

Abgerundet wird das Angebot noch von einem Keller- , Wasch- , Fahrradraum sowie einem passablen Kfz Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!
Wer wartet kommt zu spät :))

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

338000 €

4.737,21 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

373.727 €1

Kaufpreis

338.000 €

Kaufnebenkosten

35.727 €

Notarkosten (1,5%)

5.070 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschbach, Stegen (79252)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stegen ist eine charmante Gemeinde, die den perfekten Wohnort für diejenigen bietet, die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber auch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da sie die Vorteile beider Welten kombiniert.

In nur 2 Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine flexible und einfache Fortbewegung ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler oder für spontane Ausflüge in die Stadt. Mit einer Fahrzeit von 64 Minuten zum nächsten Flughafen sind Sie auch bestens angebunden für Reisen ins In- und Ausland.

Stegen selbst bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün, malerischen Wegen und einer ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig sind alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Restaurants in kurzer Entfernung erreichbar. Die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der das Beste aus beiden Welten genießen möchte.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Visionsbilder sind mit Möbeln bestückt, wo sich nicht in der Immobilie befinden. Dies gilt auch für die Küche.
"Die Originalküche ist im Kaufpreis inklusive. "
Die Wohnung wird leer ohne Möbel übergeben = Standardvertrag.
Die Visionsbilder sollen den Kaufinteressenten inspirieren und die Möglichkeit geben, die Zimmer in verschieden Ausstattungsmöglichkeiten zu begutachten. Es ist so, wie wenn Sie ins Möbelhaus gehen würden.
Der Vorteil hier ist, das die Zimmer real sind und der Originalgröße entsprechen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 63.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zum Bus: 0.29