Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €

3.200 €/m²

3 Zimmer  •  93,5 m²  •  366 m² Grundstück

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Rauxel, Castrop-Rauxel (44579)

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Zur Lage:
Die Immobilie liegt an einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Stadtteil Rauxel. Das Umfeld ist von einer reinen Wohnbebauung geprägt und den Hauptbahnhof können Sie von hier sogar zu Fuß erreichen.

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren umfangreich modernisierten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, gemütliche Wohnräume. Sämtliche Renovierungsarbeiten wurden fachgerecht und mit viel Gespür für Qualität und Stil ausgeführt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der harmonisch in die moderne Küche übergeht. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die geschmackvollen Bodenfliesen unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Garten sowie zum Wintergarten, die zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsqualität bieten. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das sich auch flexibel nutzen lässt. Über eine stabile Treppe erreichen Sie den Spitzboden. Hier gibt es weitere Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen modernisierten, professionell abgedichteten Keller.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes, modernes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor suchen.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 96,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1915, Energieeffizienzklasse: C

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen