Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei

420000 €420.000 €

1.167 €/m²

16 Zimmer  •  360 m²  •  3.000 m² Grundstück

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Lembach, Homberg (34576)

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Resthof mit ca. 1 ha Land – vielseitig nutzbar für Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage Dieser charmante Resthof bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und naturnahem Wohnen. Auf einem zusammenhängenden Grundstück von ca. 1 Hektar direkt am Hof eröffnen sich vielfältige Perspektiven – ideal für Tierliebhaber, Investoren oder Familien mit Platzbedarf. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pferdehaltung mit Platz für bis zu 5 Pferde Geplanter und genehmigter Reitplatz Mehrgenerationenwohnen mit mehreren separaten Einheiten Kapitalanlage durch Vermietung oder Weiterführung als Monteurunterkunft Aktuelle Nutzung & Renditepotenzial: Der Hof wird derzeit erfolgreich als Monteurunterkunft mit 18 Betten betrieben. In den vergangenen 4 Jahren konnte eine durchschnittliche Auslastung von ca. 50 % erzielt werden – eine solide Grundlage für Investoren mit Entwicklungspotenzial. Wohnflächen & Einheiten im Überblick: Seniorengerechte Wohnung (ca. 110 m²), frisch bezugsfertig Freistehendes Fachwerkhaus (ca. 80 m²) Dachgeschoss-/Mansardenwohnung (ca. 90 m²) Großzügige Wohnung (ca. 100 m²) mit großem Balkon Separate Kellerwohnung (ca. 40 m²) Insgesamt bietet die Immobilie Platz für bis zu 4 Wohneinheiten bzw. Familien, wodurch sich sowohl private als auch gewerbliche Nutzung optimal kombinieren lassen. Besondere Highlights: Großzügiges Grundstück direkt am Hof Ruhige, ländliche Lage mit viel Gestaltungsspielraum Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung möglich Weiterentwicklungspotenzial (z. B. Reitbetrieb, Ferienvermietung, Ausbau) Fazit: Ein Hof mit Charakter und Perspektive – ideal für alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen oder eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wabernerstr 10 34576 Homberg Lembach