Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €
2.490 €/m²
9 Zimmer • 200 m² • 189 m² Grundstück • frei ab sofort

Eigennutz als Generationenhaus, od. Kapitalanlage. MFH MA-Pfingstberg mit 3 Etagenwohnungen und kleinem Garten.

Diese hübsche 3-Familien-Haus bietet insgesamt drei attraktive Etagenwohnungen und steht sofort zum Verkauf. Außerdem ist das DG ausgebaut und verfügt über 1 großen Raum und 1 Badezimmer. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie entweder für die eigene Nutzung, oder als Kapitalanlage zu erwerben, Sobald das Haus bis zum 01.08.2026 komplett geräumt ist, eröffnet sich ein kreatives Gestaltungspotenzial, sei es für von Ihnen ausgesuchte Mieter, oder für Ihre eigene Familie. Das Dachgeschoss bietet den perfekten Raum für Musikliebhaber, die Dank einer ausgezeichneten Schalldämmung ungestört ihrer musikalischen Leidenschaft frönen können. Ein kleiner, idyllischer Garten, kann als Rückzugsort und/oder zur Entspannen dienen. In diesem ansprechenden Umfeld können Sie ein wahres "Zuhause" finden, das Ihnen und Ihren Liebsten ein angenehmes Wohnerlebnis bietet. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose, in dem die Renovierungen und Teilsanierungen nachzulesen sind.

Merkmale

frei ab sofort
189 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 62 m²)
3 WCs
2 Balkone
Gartenmitbenutzung
Kabel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

2.490 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MWSt. Sie ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ein exklusiver Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

550.639 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

52.639 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfingstbergstraße 15, Rheinau, Mannheim (68219)

Das Haus befindet sich in der Seitenstraße, Nähe der Kirche; also in einer ruhigen Umgebung. Der Rheinauer-Wald bietet Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und/oder aktive Freizeitgestaltungen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte finden Sie in der Umgebung. Interessante Details: Pfingstberg-Schulangebot: Grundschule und Werkrealschule. Klasse 1-10. Kindergärten: Katholischer Kindergarten und Evangelischer Kindergarten. Autobahnanschlüsse in ca. 5 Minuten erreichbar: A 6, Saarbrücken.....Heilbronn/Nürnberg. A 5, Frankfurt/Karlsruhe Basel. A 656, Mannheim...Heidelberg in der Nähe.

Weitere Informationen

Bitte vereinbaren Sie per Mail einen Besichtigungstermin mit mir. Zusätzlich finden Sie in diesem Exposé eine kleine Auswahl an Bildern, die Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnungen vermitteln.

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Über den Anbieter

Schwan Immobilienvermittlung

Emil-Heckel-Str. 10, 68163 Mannheim

Frau Schwan UrsulaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZB2NUW2HTS

Referenznummer: 15

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Mehrfamilienhaus zum Kauf498000 €498.000 €2.490 €/m²9 Zimmer • 200 m² • 189 m² Grundstück • frei ab sofortPfingstbergstraße 15, Rheinau, Mannheim (68219)AnrufenKontaktieren