Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Maßgeschneidert, modern und nachhaltig
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dortmund! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf 142 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem 358 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses teilzunehmen, sei es durch flexible Grundrissgestaltung oder individuelle Ausstattungswünsche. Dabei profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Raumklima schafft und zugleich umweltbewusst ist. Dabei erfüllen alle Häuser den KFW55-Standard, was für besonders energieeffizientes Wohnen steht.
Merkmale
358 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429429 €429.429 €
3.024,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
481.261 €1
Kaufpreis
429.429 €
Kaufnebenkosten
51.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.441 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.913 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.331 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.147 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großholthausen, Dortmund (44227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und dem Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro
Home 4 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4
