Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - barrierefrei und komfortabel wohnen
Diese attraktive und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Ausstattung. Vor rund vier Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ansprechenden Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das stilvolle Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Gestaltung des Hauses: Ein Aufzug sowie ein Treppenlift im Eingangsbereich ermöglichen einen bequemen Zugang für alle Generationen.
Ein weiteres Highlight sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen im Haus: Eine Sauna und ein Pool stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten ein echtes Plus an Lebensqualität - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Lage und eine hochwertige Ausstattung legen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.554,22 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Menden, Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Augustin ist eine junge Stadt mit hervorragender Infrastruktur, sämtlichen Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Zentrum von Sankt Augustin.
Alle Schulen inkl. Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sind fußläufig zu erreichen. In der fußläufigen Umgebung lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Hierzu gehören unter anderem das größte Einkaufszentrum der Region (HUMA Shoppingwelt) mit Arztpraxen, Apotheken, Edeka, Aldi, Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. Bis zum Kinder-Krankenhaus Asklepios sind es 1,5 Kilometer.
Mit dem Auto sind Sie über die Autobahnen (A3, A59, A560) gut angebunden. Nach Siegburg sind es 5 Minuten, nach Bonn circa 15 min und nach Köln 25 Minuten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 5 Etagen, modernisiert: 2022
