ownHouse 13.2 ist identisch mit 13.1, unterscheidet sich jedoch in der Grundrissplanung. Hier ist im Erdgeschoss eine 65?m2 große Einliegerwohnung vorgesehen, die mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office oder eigener Wohnbereich für Familienangehörige. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung.
Die zweite Wohneinheit bietet rund 170?m2 luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und den Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys und Co. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen ultimativen Lieblingsplatz-Status.
Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
Merkmale
500 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Terrasse
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1498799 €1.498.799 €
5.820,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.679.704 €1
Kaufpreis
1.498.799 €
Kaufnebenkosten
180.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.482 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.422 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.507 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grödersby (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Willkommen in einer der exklusivsten Wasserlagen Deutschlands: Olpenitz an der Ostsee. Direkt an der Schleimündung gelegen, verbindet dieser außergewöhnliche Standort maritimes Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur, Ruhe und höchster Lebensqualität.
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage des OstseeResorts Olpenitz - umgeben von Wasser, Yachthäfen und moderner Architektur. Großzügige Promenaden, feinsandige Strände sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten schaffen ein einzigartiges Umfeld für anspruchsvolles Wohnen oder eine hochwertige Ferienimmobilie.
Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur Schlei macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob Segeln, Stand-Up-Paddling, Spaziergänge entlang der Küste oder entspannte Stunden mit unverbaubarem Wasserblick - hier entsteht ein Lebensgefühl, das sonst nur in internationalen Küstenresorts zu finden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
