Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

530000 €530.000 €

6.235 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  Geschoss EG/2

---

Haberspirker Straße, Schrobenhausen (86529)

---

Nachricht schreiben

---

RESERVIERT Provisionsfrei für Käufer! Zum Verkauf steht eine hochwertige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Gartenanteil von ca. 260 m² in stadtnaher Lage mit Blick ins Grüne. Diese Immobilie vereint energieeffizientes Wohnen, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. ✨ Highlights auf einen Blick Ca. 85 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss 3 helle Zimmer Privater Garten ca. 260 m² Energieeffizienter KfW-55-Standard Barrierefrei / behindertengerecht Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Smart-Home-System von Busch-Jaeger Alarmanlage Dezentrale Lüftungsanlage in jedem Zimmer Hochwertige Ausstattung Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz Provisionsfrei für Käufer 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die B300 erreichen Sie die Städte Ingolstadt, Augsburg und München schnell und komfortabel – ideal für Berufspendler. 🏡 Wohnkomfort & Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ein modernes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Beschattung und weiteren Funktionen. Die dezentrale Lüftungsanlage sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung, Freizeit und Familie – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Der barrierefreie Zugang inklusive Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung rundet den hohen Wohnkomfort perfekt ab. 💼 Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus: ✔ moderner Technik ✔ energieeffizientem Standard ✔ großzügigem Garten ✔ hervorragender Lage ✔ barrierefreiem Wohnen ✔ provisionsfreiem Erwerb Ein ideales Zuhause mit langfristigem Wert – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 📞 Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweis liegt vor: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 32.9kWh/(m2•a) Energieeffizienzklasse: A Wesentliche Energieträger: Erdgas H Baujahr Gebäude: 2019 Baujahr Wärmeerzeuger 2019 Gültig bis: 29.07.2029 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!