Familientraum mit Terrasse & Gartenidylle, Brunnen und barrierefreiem Komfort!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Die gelungene Aufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Stimmung und verbinden Innen- und Außenbereich.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in den Alltag ein. Mehrere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familien-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderer Vorteil ist der Fokus auf Komfort und Barrierefreiheit: Ein außenliegender Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang. Zudem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss rollstuhlgerecht umgebaut und bietet zukunftssichere Voraussetzungen für barrierearmes Wohnen. Weitere Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen den Komfort.
Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Stauraum oder Hobbybereich.
Auch der Außenbereich überzeugt: Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der liebevoll angelegte Garten viel Platz für Spiel und Erholung bietet. Ein eigener Brunnen erleichtert die Bewässerung und unterstreicht den besonderen Charakter. Ein Balkon schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.
Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Doppelgarage mit Satteldach, die ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge bietet. Der angebaute Schuppen eignet sich ideal als Werkstatt, Fahrradraum oder für Gartengeräte. Zusätzlich steht im Dachbereich der Garage ein großer Stauraum zur Verfügung, der über eine Leiter vom Hof erreichbar ist.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial und eine solide Basis zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Merkmale
650 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.484,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
635.777 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
60.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuppenheim (76456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne ruhige Wohngegend, mit mehreren Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
