Einfamilienhaus zum Kauf

226000 €226.000 €

908 €/m²

8 Zimmer  •  249 m²  •  720 m² Grundstück

---

Bad Brückenau (97769)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses großzügige Wohnhaus in Bad Brückenau überzeugt durch seine solide Bausubstanz, ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten - sei es zur Eigennutzung oder als Investment.

Auf ca. 249 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für größere Familien, das Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, durch den guten Zuschnitt sowie vorhandene separate Eingänge besteht jedoch die Möglichkeit, bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren. Damit ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant, die eine Aufteilung in mehrere Wohnungen und eine (teilweise) Vermietung in Betracht ziehen.

Das ca. 720 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight sind die vier Balkone, die zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine vom Schreiner gefertigte Sauna, die dem Haus einen hochwertigen und individuellen Charakter verleiht. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche - ideal für Lager, Werkstatt, Hobby- oder Fitnessbereich.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Bad Brückenau - ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause schaffen oder ein Objekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Perspektive auf mehrere Einheiten suchen.

Sonstiges ***Lieber Interessent,
nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.

Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.

Bitte beachten Sie:
Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen