Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 279.346 € 4 Zimmer 112 m² 537 m² Grundstück Calbe 39240

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
279346 €
2.494 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 537 m² Grundstück

Jetzt ins Eigenheim in Calbe - wir zeigen Ihnen wie

Flair 113 in Calbe (Saale) - bewährtes Haus, klarer Weg ins Eigenheim

Warum ist das Flair 113 eines der meistgebauten Häuser von Town & Country?
Weil es genau das liefert, was Bauherren wirklich brauchen: Platz, Struktur und ein funktionierendes Konzept.

Wenn Sie raus aus der Miete wollen und ein Haus suchen, das sich im Alltag bewährt, sind Sie hier richtig.

Wohnen, wie es wirklich gelebt wird

Im Erdgeschoss entsteht Ihr Lebensmittelpunkt.
Ein offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht, direktem Zugang nach draußen und kurzen Wegen. Hier spielt sich der Alltag ab - ohne Umwege, ohne verschenkten Raum.

Die Küche ist integriert und praktisch.
Dazu kommen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum - funktional und sinnvoll geplant.

Im Obergeschoss geht es um Rückzug und Ruhe.
Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer für Homeoffice oder Gäste bieten genau die Flexibilität, die heute gefragt ist.
Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag.

Kein unnötiger Luxus - sondern ein Haus, das funktioniert.

Zahlen, die Klarheit schaffen

Haus: 215.980 €
Grundstück: 63.366 €
Gesamt: 279.346 €

Baunebenkosten kommen hinzu - aber planbar und transparent.
Sie wissen von Anfang an, worauf Sie sich einlassen.

Der Markt wartet nicht

Grundstücke im Umland von Magdeburg und im Salzlandkreis sind gefragt.
Preise entwickeln sich weiter. Verfügbarkeiten sinken.

Wer heute startet, sichert sich Auswahl und Möglichkeiten.
Wer wartet, passt sich später dem Markt an.

Finanzierung ohne Unsicherheit

Kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken.

Individuelle Konditionen statt Standardlösungen

Fördermöglichkeiten direkt berücksichtigt

Klare Zahlen für Ihre Entscheidung

Ihr Ansprechpartner - Marcel Ebert | Town & Country Haus

Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung.
Strukturiert, ehrlich und mit einem klaren Ziel: Ihr eigenes Zuhause.

Wenn Sie ernsthaft über Ihr Haus in Calbe nachdenken, sollten wir sprechen.

Merkmale

Haustiere erlaubt
537 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten

Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

. Bodenbeläge
. Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test für Energieeffizienz
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

279346 €

2.494,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

308.873 €1

Kaufpreis

279.346 €

Kaufnebenkosten

29.527 €

Notarkosten (1,5%)

4.190 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.967 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.973 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.397 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Calbe (39240)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Calbe (Saale) - Ihr Haus beginnt mit einer Entscheidung

Ein eigenes Haus ist kein Projekt.
Es ist eine Entscheidung für Ihre Zukunft.

Calbe (Saale) bietet Ihnen genau den richtigen Rahmen dafür:
Ruhig wohnen, direkt an der Saale, und gleichzeitig schnell in Magdeburg, Halle oder Leipzig. Gute Anbindung über B6n, B71, B185 und die A14 - dazu Bahnverbindungen für maximale Flexibilität im Alltag.

Hier bekommen Sie nicht nur ein Grundstück.
Hier schaffen Sie sich ein Zuhause.

Leben, wo andere entschleunigen

Calbe verbindet Geschichte, Natur und Alltagstauglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden. Gleichzeitig sorgen die Altstadt, die Saale und zahlreiche Wege für echte Lebensqualität.

Kein Stress, keine Enge - sondern Raum für Familie, Zeit und Ruhe.

Der entscheidende Punkt: Der richtige Start

Die meisten Bauvorhaben scheitern nicht am Haus - sondern am Einstieg.
Grundstück, Planung, Kosten - alles wird einzeln gedacht.

Genau hier setzen wir an.

Mit Town & Country strukturiert ins Eigenheim

Wir begleiten Sie von Anfang an:

Grundstück passend zu Ihrem Haus

Klare, nachvollziehbare Kostenstruktur

Planungssicherheit statt Unsicherheit

Sie müssen nicht alles selbst koordinieren.
Sie bekommen einen klaren Weg.

Warum jetzt?

Die Nachfrage nach Wohnraum im Umland steigt.
Grundstücke werden knapper.
Preise entwickeln sich weiter.

Wer heute startet, hat Auswahl.
Wer wartet, nimmt, was übrig bleibt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Zum Flair 113 - https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/flair-113/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3