Reihenmittelhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

5.064 €/m²

5 Zimmer  •  147,9 m²  •  190,9 m² Grundstück

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Hohenwettersbach, Karlsruhe-Hohenwettersbach (76228)

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5 Zimmer in ruhiger und exklusiver Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Wohn(t)raum. FALC Immobilien stellt Ihnen dieses schicke Reihenmittelhaus im schönen Karlsruhe OT Hohenwettersbach vor.

Das Haus in massiver Passivhaus-Bauweise aus dem Jahr 2000 vereint energieeffizientes Wohnen mit einer außergewöhnlich familienfreundlichen Lage. Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 190 m² erwarten Sie 5 geschmackvoll geschnittene Zimmer, zwei Südwest-Balkone, eine Südwest-Terrasse sowie ein ruhig gelegener, abgeschlossener Garten - ideal für Familien mit Kindern.

Großzügige bodentiefe Fenster (Holzrahmen, dreifach verglast), eine Lichtkuppel im Dachgeschoss und der offene Grundriss sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus überzeugt mit einem gehobenen Ausstattungsstandard, modernen Bädern, einer hochwertigen Einbauküche und einem durchdachten Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und neuem Elektro-Warmwasserspeicher - Ihre Stromkosten für Heizung und sonstigen Verbrauch lagen bisher bei nur rund 100 € pro Jahr. Die Möglichkeit, das Untergeschoss als kleine Einliegerwohnung zu nutzen, bietet Ihnen zusätzlichen Spielraum - ob für Gäste, Homeoffice, heranwachsende Kinder oder zur Vermietung. Hier ziehen Sie in ein Zuhause ein, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität gelungen verbindet.

Sie würden sich dieses Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage und erhalten Sie Zugriff über unser ausführliches Exposé.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an:
clemens.tuerk@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Ihr Ansprechpartner: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
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