Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in begehrter Wohnlage am Fuß des Frankensteins
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eberstadt am Fuß des Frankensteins und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, Sanierer oder Neubauinteressenten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 611 m² und überzeugt vor allem durch sein enormes Potenzial sowie die ruhige, gewachsene Umgebung.
Die Immobilie präsentiert sich derzeit in umfassend renovierungsbedürftigem Zustand.
Entsprechend bietet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren - sei es durch eine Kernsanierung, Modernisierung, Anbaumöglichkeiten oder einen Neubeginn bzw. zusätzliche Bebauungsfenster auf dem rückwärtigen Grundstück (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Der großzügige Garten schafft viel Raum für Familienleben, Freizeit, Gartenliebhaber oder kreative Gestaltungsideen.
Alte Baumbestände und die angenehme Nachbarschaft verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1937
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
5.307,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
769.833 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
79.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberstadt, Darmstadt / Eberstadt (64297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe mit naturnahem Umfeld.
Parks und Spielplätze sowie der alte Eberstädter Ortskern sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für Pendler bietet Eberstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die B3, die A5 und A67 sind die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg schnell erreichbar. Zudem sorgt die Straßenbahnlinie 1, 6, 7 und 8 für eine direkte Verbindung in die Darmstädter Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen und dem Wunsch, ein besonderes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 7.40, Distanz zur Hauptschule: 9.00
