Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €

1.420 €/m²

4 Zimmer  •  88 m²

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Barmen, Wuppertal (42285)

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BESONDERHEIT

Diese ETW bietet mit ihren ca. 88 m² und 4 geräumigen Zimmern ein schönes Zuhause auch für Familie mit Kindern. Viele große Gaubenfenster sorgen für viel Helligkeit und für ein gutes Raumgefühl.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene ETW liegt in einem denkmalgeschützten, gründerzeitlichen MFH, datierend vom Ende des 19.Jh.
Es steht bürgersteigbündig und beidseitig angebaut auf einem ca. 174 m² großen Grundstück.
Zur Rückseite ist ein kleiner Hof zur Allgemeinnutzung.
Das MFH ist voll unterkellert, hat eine schöne strukturierte Putzfassade und ein Satteldach.
Das Dach zeigt darüber hinaus drei große Gauben mit eigenen Satteldächern.
Sockel und Haustüre, sowie Fenster sind neueren Datums und von modernerem Zuschnitt.
Das Altbautreppenhaus ist schlicht und gepflegt, hat eine Holztreppe, gefliesten Boden und verputzte Wände.

Die hier angebotene ETW liegt im DG des MFH und hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf auf 4 Zimmer mit Küche, Diele, Bad und kleinem Abstellraum.
Die Räume sind von einem zentralen Flur aus zugänglich, der mit seinen weißen Wänden, Türen, weißer Holzdecke und hellem Laminat in Holzoptik sehr luftig und einladend wirkt.
Die Küche verfügt über eine passgenaue EBK in moderner Optik mit allen
notwendigen Einbaugeräten.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung ist nahezu deckenhoch gefliest, die Fliesen zeigen einen warmen Nugat-Ton.
In einigen Räumen sind die Zimmerdecken mit weißen Holz verkleidet, im Wohnzimmer ist die Holzverkleidung der Decke in einem natürlichen Holzton in kräftigem Braun.
Die Böden der Wohnräume sind auch alle mit einem ansprechenden Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Zur ETW gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Zwischengeschoss steht noch eine Etagentoilette mit kompletten Wasseranschlüssen zur Verfügung.

Beheizt wird die ETW über eine Gasetagenheizung.
Die Heizung hat ihren Standort auf dem Spitzboden des Hauses; der Spitzboden selbst ist aber Gemeinschaftseigentum.

Die ETW ist leerstehend.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. € 204,-, inklusive ca. € 65,50 Rücklagenanteil.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.