Wohnung zum Kauf 1.350.000 € 44 Zimmer 1.187 m² Uferstr. 19 a-c Flöha 09557

Wohnung zum Kauf
1350000 €
1.137 €/m²
44 Zimmer • 1.187 m²

Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen - vollvermietet -

Verkauft wird ein ca. 2.200 m² großes Grundstück, bebaut mit 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl sowie 26 Außenstellplätzen. Bei den Häusern Uferstr. 19 a und Uferstr. 19 c handelt es sich um Neubauten, die im Jahre 1995 errichtet wurden. Beim Haus Uferstr.19 b handelt es sich um ein im Jahre 1995 saniertes Altbaugebäude.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.187 m².

Merkmale

Bezug: sofort

Die drei Wohnhäuser verfügen über Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl. Für jeden Mietwunsch können, sofern überhaupt frei, passende Wohnungen angeboten werden. Wohnungen von 28 m² bis 98 m²
stehen zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

1.137 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Die jährliche Mieteinnahme beträgt Euro 86.868,00. Die laufenden, nicht auf die Mieter umlegbaren Kosten belaufen sich incl. Buchhaltungskoten auf ca. Euro 16.350,00 EUR, hier sind für laufende Instandhaltungen bereits Euro 7.500,00 p.a. einkalkuliert. Der aktuelle Mietüberschuss nach Abzug der Kosten beträgt ca. Euro 70.000,00 p.a., Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.868,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.499.445 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

149.445 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

74.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uferstr. 19 a-c, Flöha (09557)

Die Große Kreisstadt Flöha ist eine Stadt im Landkreis Mittelsachsen mit ca. 44.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur, Schulen wie Grund- und Oberschule, Freizeiteinrichtungen ( Reitplatz, Minigolf, Freibad usw. ) und die sehr reizvolle, vorerzgebirgische Landschaft vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das Zentrum der nächstgelegenen Stadt Chemnitz ist in ca. 20 Autominuten ( 14 km ) erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://www.hamann-immobilien.com Stichworte vermietbare Fläche: 1.187,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.40

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Über den Anbieter

Rudolf Hamann Immobilien

Altkötzschenbroda 60, 01445 Radebeul

Partnerschaft

Herr Rudolf HamannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZFYC3HWPIK

Referenznummer: 09557 Flöha