2-Zi-DG-Wohnung mit 2 Balk.+ TG-Stellplatz - BJ 2016 - vermietet
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Winkelweg in 85055 Ingolstadt.
Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im mittleren Gebäude im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Preis von 25.000€ ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. Die Tiefgarage wurde saniert. Dabei wurden kleinere Risse in der Bodenplatte fachgerecht instandgesetzt und anschließend eine neue Beschichtung aufgebracht.
Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Weitere Informationen zum Mietverhältnis, Hausgeld oder zur Eigentümergemeinschaft können bei ernsthaftem Interesse gerne mitgeteilt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Ausstattung: .ca. 54 m² Wohnfläche .2 Zimmer .Dachgeschoss .Baujahr 2017 .moderne Einbauküche .zwei Balkone .Fußbodenheizung in kompletter Wohnung .Alle Rollos elektrisch .Dezentrale Lüftung .Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche .Kellerraum .Zusätzlicher Dachbodenbereich als Stauraum der von Wohnung erreichbar ist
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.537,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
238 €238 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
315.445 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
16.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaunstadt, Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Winkelweg in 85055 Ingolstadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Ingolstädter Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
