Idyllisches Haus am Waldrand - 6.000 m² in Alleinlage!
Dieses gepflegte, ca. 80 m² große Haus vereint Gemütlichkeit, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort oder attraktive Ferienunterkunft - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Eingebettet in ein beeindruckendes, ca. 6.443 m² großes Grundstück genießen Sie eine einzigartige Alleinlage direkt am Waldrand. Die idyllische Umgebung lädt zu Ruhe, Erholung und naturnahem Leben ein - fernab vom Trubel, mit viel Raum zur Entfaltung.
Das Anwesen überzeugt nicht nur durch das charmante Haus selbst, sondern auch durch seine durchdachte Ausstattung: Eine gemütliche Grillhütte für gesellige Abende, ein großzügiges Gartenhaus in stilvollem Glasfachwerk - ideal für Familienfeiern oder besondere Anlässe - sowie ausreichend Werkstatt- und Nutzflächen bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage in der beliebten Ferienregion Altenberg/Hirschsprung macht diese Immobilie besonders interessant: Wintersportbegeisterte, insbesondere Langläufer, kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig bietet sich das Objekt hervorragend zur Ferienvermietung an und verspricht attraktive Ertragschancen in einer beliebten touristischen Region.
Ein echtes Kleinod für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Investoren gleichermaßen.
Merkmale
6.443 m² Grundstück
Keller
Das Haus überzeugt durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Herzstück des Hauses ist die geräumige, einladende Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet.
Im Dachgeschoss stehen drei kleinere Schlafzimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzbar. Zusätzlich bietet der Dachspitz weiteres Ausbaupotenzial. u
Praktischen Stauraum bieten kleinere Abstellräume sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss. Da es sich um ein teilunterkellertes Haus handelt, wird der fehlende Kellerbereich durch diese zusätzlichen Nutzflächen sinnvoll ergänzt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.105,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.656 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschsprung, Altenberg (01773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Hirschsprung liegt in der Stadt Altenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Er befindet sich im östlichen Teil des Erzgebirge, nahe der Grenze zu Tschechien.
Hirschsprung ist landschaftlich reizvoll in einem waldreichen Mittelgebirgsgebiet eingebettet. Die Umgebung ist durch ausgedehnte Wälder, Wiesenflächen und sanfte Höhenzüge gekennzeichnet, die für das Osterzgebirge typisch sind.
Verkehrstechnisch ist Hirschsprung über regionale Straßen an die umliegenden Ortsteile von Altenberg sowie an größere Verkehrsachsen angebunden. Die nächstgelegenen größeren Orte sind neben Altenberg auch Geising und die Kreisstadt Dippoldiswalde. Die Nähe zur tschechischen Grenze ermöglicht zudem grenzüberschreitende Verbindungen. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man mit dem Auto in ca. 40-50 Minuten über die B170.
Aufgrund seiner naturnahen Lage ist Hirschsprung ein Ausgangspunkt für Wanderungen und Wintersportaktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgebauten Wanderwege, Loipen und ihre Bedeutung als Erholungsgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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