Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der Brauerstraße, im Herzen von Kellinghusen, wartet auf neue Bewohner, die ihr handwerkliches Geschick zum Ausdruck möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 55 m² bietet dieses Objekt Raum, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC und steht im Zeichen der Möglichkeit zur persönlichen Anpassung, da sie Renovierungsbedarf hat. Der Bau stammt aus dem Jahr 1951 und wurde zuletzt im Jahr 2000 saniert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, moderne Akzente zu setzen.
Kellinghusen ist auch bekannt als Keramikstadt und Tor zum Naturpark Aukrug.
Merkmale
frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
DSL-Anschluss
Stellplatz für einen PKW gibt es vorm Haus. Zu der Wohnung gehört noch ein Schuppen für Düt und Dat oder eben für Fahrräder. Ein Teil des Bildmaterials habe ich ml mit KI aufgeräumt. Könnte so nach dem renovieren aussehen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1951
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
1.072 €/m²
Provision für Käufer
2,95 inclusive Mehrwertsteuer je für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
66.121 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
7.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brauerstraße 5, Kellinghusen (25548)
Diese Lage in Kellinghusen besticht durch ihre vielfältigen Annehmlichkeiten, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Leben ermöglichen. Nur 430 Meter entfernt finden Sie die Haltestellen Marienstraße, die eine ausgezeichnete Anbindung mit mehreren Buslinien (6180, 6191, 6192, 6193) bietet, und in etwa 430 Metern erreichen Sie auch die Haltestelle Amtsverwaltung, was Ihre Mobilität im Alltag erleichtert. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Netto Marken-Discount in nur 620 Metern erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zudem drei Restaurants, die jeweils in einem Radius von maximal 400 Metern liegen und eine Vielfalt an gastronomischen Erlebnissen bieten.
Die ausgezeichnete Lage lässt Ihnen auch die Möglichkeit, die Umgebung in der Freizeit zu genießen, mit einem angenehmen Lebensstil das Herz Ihrer neuen Nachbarschaft zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für diejenigen, die eine kreative Ader haben und die Möglichkeit schätzen, ihre neue Wohnung nach ihren Vorstellungen zu gestalten, ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer aufregenden Renovierungsreise zu werden! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Kellinghusen zu entdecken!
