Amberg: Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimaler Raumaufteilung
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 75?m² ein harmonisches Wohngefühl mit offenem Eingangs- und Essbereich, modernisiertem Bad sowie einem sonnigen Balkon. Die Einbauküche, praktische Stauraumlösungen, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer runden das Gesamtbild ab. Kellerraum, Dachbodenabteil, Fahrradkeller und Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort.
Technisch überzeugt das Gebäude mit einer neuen Öl-Heizung (2023) sowie einer Photovoltaikanlage aus 2024, die über einen Heizstab den Pufferspeicher unterstützt.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.333,33 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Amberg liegt im Herzen der Oberpfalz, etwa 60?km östlich von Nürnberg und nördlich von Regensburg, direkt an der Vils. Die Stadt ist kreisfrei und fungiert als Oberzentrum der mittleren Oberpfalz, eingebettet ins hügelige Oberpfälzer Hügelland mit grünen Naherholungszonen rund um den Mariahilfberg.
Mit rund 42.500 Einwohnern (Stand 2024) bietet Amberg eine kompakte, lebendige Stadtstruktur und weist eine beeindruckend gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer auf, die die historische Altstadt umgibt.
Die Stadt ist Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg, mit einem wirtschaftsstarken Standort und einer modernen Infrastruktur - inkl. Breitband, smartem Rathaus und der Hochschule OTH Amberg-Weiden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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