ERSTBEZUG im Neubau am Volkspark: Maisonette-Whg. mit Einbauküche, Balkon, Gäste-WC u.v.m.
ERSTBEZUG | Altranstädter Straße 22 in Kleinzschocher Energieeffizienter Neubau am grünenden Volkspark Kleinzschocher.
Der kleine, praktische Neubau liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche. Der erstmalige Bezug ist ab sofort möglich.
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern. In der unteren Ebene befindet sich der offene Wohn-Koch-Ess-Bereich inklusive Einbauküche mit Zugang zum Nordwest-Balkon sowie ein Tageslicht-Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine. Über die Treppe erreicht man die obere Ebene, wo die beiden Schlafzimmer, ein geräumiger Flur mit Platz für Schränke und das kompakte Bad mit Duschwanne zu finden sind.
Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Objekt nicht unterkellert wurde, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftshof mit Spielfläche sowie überdachten Fahrradstellplätzen.
Das Team von Dima Immobilien ist für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Erstbezug im energieeffizienten Neubau + Einbauküche inklusive + Nordwest-Balkon + Parkett + Fußbodenheizung + modernes Bad mit Duschwanne + Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster + Aufzug + Luft-Wärmepumpe + Videogegensprechanlage + Kellerersatzraum im Erdgeschoss + Fahrradplätze + Gemeinschaftshof + Mietbindung 1 Jahr + Alle Angaben ohne Gewähr.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.320 €
Kaltmiete
15,56 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Altranstädter Straße 22, Kleinzschocher, Leipzig (04229)
Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte, naturnahe Wohngegend. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren oder Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.
Vor Jahren wurde der Leipziger Westen inklusive Kleinzschocher im Rahmen des Förderprogrammes URBAN II umgestaltet und verbessert. Die Gebäudelandschaft ist hier recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grau wie bunt das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster oder auch die renovierte Leonhardsche Villa.
Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit verschiedensten Verkehrsmitteln am gewünschten Ziel. Außerdem befinden sich natürlich Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.
Durch die derzeitige Erneuerung und Umgestaltung der Dieskaustraße, die als Kleinzschocher-Magistrale gilt, wird der Stadtteil merklich aufgewertet. Als Bestandteil der Mobilitätsstrategie 2030 der Stadt Leipzig zur Stärkung umweltfreundlicher Verkehrsarten, kann man sich in vielerlei Hinsichten auf mehr Grün, Ruhe und Barrierefreiheit freuen.
- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Gymnasium
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.
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Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
