Wohnung zum Kauf
434000 €
4.340 €/m²
3,5 Zimmer • 100 m² • 11. Geschoss • frei ab sofort

Kzfr. beziehbare 3,5-Zi.-Whg. (11.OG, Aufzug) mit unverbaubarer SEE- und BERGSICHT, EBK und TG

Diese bereits leerstehende und sofort bzw. kurzfristig beziehbare 3,5-Zi.-Wohnung wurde 2005 renoviert und befindet sich im 11.OG eines 12-stöckigen Hochhauses ("Weißer Riese") in Kressbronn. Das Haus selbst wird fortlaufend modernisiert. Genießen Sie in dieser Wohnung die unverbaubare See- und Bergsicht auf den Bodensee, die Berge in der Schweiz und Österreich sowie den grandiosen Blick fast über ganz Kressbronn. Sehr beeindruckend! Neben der gepflegten Einbauküche gehört auch ein TG-Platz zu dieser tollen Wohnung.

Merkmale

frei ab sofort
11. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

434000 €

4.340 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

542 €

Provision für Käufer

Die Käuferprov. beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags. Ich bin ebenso für den Verkäufer tätig und habe mit diesem einen provisionspfl. Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

479.874 €1

Kaufpreis

434.000 €

Kaufnebenkosten

45.874 €

Notarkosten (1,5%)

6.510 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.494 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.170 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kressbronn, Kressbronn am Bodensee (88079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrumsnahe Lage von Kressbronn in Richtung Langenargen, mit sehr guter Infrastruktur vor Ort (Einkaufen, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Bus, Bahn usw.),

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 12 Kaufpreis Wohnung mit Einbauküche und Einbauschränken 434.000€ + TG-Platz 15.000€ = 449.000€ gesamt. Sehr hohe Instandhaltungsrücklage von aktuell ca. 1,8 Mio. € bzw. 31.800€ anteilig ! mit guter Hausmeisterbetreuung und Hausverwaltung, Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Christian Mutzel

Riedweg 17/1, 88079 Kressbronn am Bodensee

Herr Dipl.-Kfm. Christian MutzelDein Kontakt

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Online-ID: 26ZJ1Y4L454K

Referenznummer: E 26014m

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