Reihenendhaus zum Kauf

514500 €514.500 €

4.217 €/m²

5 Zimmer  •  122 m²  •  275 m² Grundstück

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Bürmoos (5111)

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Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!

In begehrter Ruhelage von Bürmoos erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus - ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Wohngefühl begeistert. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt.

Wohnen mit Charakter
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche - ein Ort für gemeinsame Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der bereits vorhandene Kamin bietet die perfekte Basis für einen stilvollen dänischen Ofen und gemütliche Abende.

Raum für Leben & Rückzug
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Exklusives Dachgeschoss-Highlight
Ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Bad bildet das absolute Highlight. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Eleganz und ein besonderes Wohngefühl.

Ihr privates Gartenparadies
Die südseitige Außenfläche mit stilvoller Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot funktional.

Highlights:
. Südausrichtung
. Ruhige Lage
. Voll unterkellert
. Fußbodenheizung
. 2 Stellplätze
. Balkon & sonniger Garten

Fazit:
Ein Zuhause mit Stil, Ruhe und Lebensqualität - ideal für Menschen, die mehr als nur wohnen möchten.

Sonstiges Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)



Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. 

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 175,00 m², Kellerfläche: 51,00 m², Bundesland: Salzburg, Lage in der Siedlung