Grundstück zum Kauf
995000 €
1.284 €/m²
785 m² Grundstück

Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?

Das angebotene Grundstück besticht durch seine idyllische Lage am Ortsrand von Dießen - St. Georgen und den unverbaubaren, atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.

Vorteile, die für sich sprechen:

Unverbaubare Ortsrandlage mit herrlichem Bergblick
Ruhig und sonnig gelegen
Luftige Bebauung auf großzügigem Grundstück (mindestens 700 m²)
Die Umgebung ist geprägt von niveauvollen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern
Sehr gute Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber
Kein Bauzwang
Nur wenige Autominuten bis zum Ammersee - perfekt für Freizeit und Erholung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
785 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

Festsetzungen des Bebauungsplanes (auszugsweise):

Bebauung: Gebäudetyp A zulässig
Maximale überbaubare Fläche: 150 m²
Höchstzulässige Grundflächenzahl: 0,2
Maximale Traufhöhe: 6,0 Meter
Mindestgrundstücksgröße: 700 m²
Dachneigung: 22° - 28°
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaubar.

Zusätzlich ist im derzeit in Aufstellung befindlichen B-Plan vorgesehen, dass Dachgauben ab einer Dachneigung von 28° zulässig sind.

Der B-Plan befindet sich derzeit in der Überarbeitung. Laut telefonischer Auskunft des Bauamtes Dießen ist eine Genehmigung jedoch auch bereits nach dem überarbeiteten, noch nicht rechtskräftigen Bebauungsplan möglich. Auf Wunsch lassen wir Ihnen beide Bebauungspläne gerne zukommen.

Erschließung:

Die Straße wurde bereits erstmalig abgerechnet und bezahlt.
Für das Grundstück sind die Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal bereits bezahlt.
Es wurden bereits 178 m² Geschossfläche bezahlt. Sollte der Neubau größer ausfallen, fallen folgende zusätzliche Beiträge je m² Geschossfläche an:
Kanal: 9,70 €/m²
Wasser: 4,08 €/m²

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

1.283,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

1.030.522 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

35.522 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.522 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Georgen, Dießen (86911)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen nicht nur reichlich Attraktivität, sondern gewinnt auch durch das 2006 fertiggestellte Ammersee-Gymnasium.
Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.
Rund um den Ammersee ist Dießen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde.
Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.
Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:
der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten
der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer Dießen"
die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
die Dießener "Kunstszene" mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden "Szenetreffs".