Haus zum Kauf
775000 €
3.523 €/m²
8,5 Zimmer • 220 m² • 1.170 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

TOP ländlich gelegenes freistehendes 2-Familienhaus (auch Mehrgenerationenhaus) mit 4 Garagen und großem Grundstück in Wetter-Esborn zu verkaufen

TOP ländlich gelegenes 2-Familienhaus. Die Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Zweitwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Beide Wohnungen verfügen über seperate Eingangsbereiche. Aufteilung Hauptwohnung: Im Erdgeschoss: Separater Eingang mit Treppe ins Obergeschoss Büro Bad-WC mit Fenster und Dusche Im Obergeschoss: Offener Bereich mit Diele, Küche und Essbereich Bad-WC mit Fenster, Badewanne und Dusche Gäste-WC mit Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Große Terrassen Aufteilung Zweitwohnung im Dachgeschoss: Separater Eingang Diele Kleiner Abestellraum Schlafzimmer Großes Bad-WC mit Fenster und Dusche/Wanne Küche mit Einbauküche Arbeits- oder Kinderzimmer mit großzügigen Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zum Großen Dachbalkon mit Fernsicht Keller 4 Garagen - davon eine Garage mit Vertiefung (beispielsweise für Reparaturarbeiten an der Unterseite eines PKWs) - davon eine Garage mit ausreichender Höhe zur Unterstellung eines Wohnmobils o.ä. Mehrere Außenstellplätze

Merkmale

frei ab 01.08.2026
1.170 m² Grundstück
offene Küche, separate Küche
4 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
4 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 10 m²)
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Letzte Modernisierung2025
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

775000 €

3.522,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

868.542 €1

Kaufpreis

775.000 €

Kaufnebenkosten

93.542 €

Notarkosten (1,5%)

11.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

50.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.667 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Esborn, Wetter (Ruhr) (58300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute Wohnlage von Wetter (Ruhr) Ortsteil: Esborn Das Objekt ist ländlich gelegen und liegt naturnah am Rand eines Naturschutzgebietes mit herrlichen Spazierwegen. Ein Naturkindergarten ist Fußläufig erreichbar; eine Grundschule und weitere Kindergärten stehen in den nahegelegenen Ortsteilen Albringhausen und Wengern zur Verfügung. In Wengern sind auch vielfache Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die BAB 1, BAB 43 und BAB 46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Weitere Angebote unter: https://www.immobilien-imming.de

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Über den Anbieter

Ulrich Imming Immobilien e.K.

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Haus zum Kauf775000 €775.000 €3.523 €/m²8,5 Zimmer • 220 m² • 1.170 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026Esborn, Wetter (Ruhr) (58300)AnrufenKontaktieren