Charmante Dachgeschosswohnung über zwei Etagen in zentraler Lage in Rimsting.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines individuellen Fünffamilienhauses. Sie bietet über das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß viel Raum für großzügiges und gemütliches Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC, erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause.
Die zuletzt im Jahr 2019/20 modernisierte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Parkett verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und ist zugleich pflegeleicht. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre und setzt einen stilvollen Akzent im Wohnbereich. Beide Bäder wurden in einem modernen aber auch zeitlosen Stil saniert, der Parkettboden in den Wohnräumen wurde erneuert. Im ersten Obergeschoß befindet sich die offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zu einem großzügigen Westbalkon. Der Blick fällt auf Wiesen und Felder. Hier befindet sich auch das Elternschlafzimmer mit Bad. Im Dachgeschoß liegen 2 Kinderzimmer und das Gästebad. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Balkone und einen privaten Laubengang, über den man zur Wohnung gelangt.
Die praktische Einbauküche bietet viel Stauraum und alles, was Kochbegeisterte benötigen. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein zugehöriger, großer Kellerraum sowie zwei Speicherbereiche im Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 420 €. Zum Objekt gehören zwei Garagen mit elektrisch betriebenem Tor ( je 30.000 €), die zum Kaufpreis der Wohnung hinzu kommen können.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.685,45 €/m²
Preis pro Stellplatz
60000 €60.000 €
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rimsting (83253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rimsting am Chiemsee - Wohnen wo Bayern am schönsten ist
Die Wohnung selbst ist straßenabgewandt mit Ausrichtung zum Westen. Deshalb verfügt sie über viel Licht und Sonne.
Rimsting liegt idyllisch am Westufer des Chiemsees, eingebettet in die sanfte Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die Gemeinde verbindet das ruhige, beschauliche Leben auf dem Land mit einer hervorragenden Anbindung an die Region und die Metropole München.
Der Chiemsee mit seinen Badestränden, Segelrevieren und Ausflugsmöglichkeiten zu den berühmten Herrenchiemsee-Inseln liegt direkt vor der Haustür. Radwege, Wanderpfade und die frische Alpenluft laden das ganze Jahr über zur Erholung ein - im Sommer am Wasser, im Winter mit Blick auf die verschneiten Berge.
Die Infrastruktur des Ortes deckt die Grundversorgung des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Nachbarorte Prien am Chiemsee und Rosenheim bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Verkehrstechnisch ist Rimsting ideal gelegen: Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Prien am Chiemsee ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Schienennetz. München ist in etwa einer Stunde erreichbar - ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Petra Kötterl +49 162 65 20 000
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020
