Wohnung zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 94 m² 1. Geschoss Gauting 82131

Wohnung zum Kauf
525000 €
5.585 €/m²
4 Zimmer • 94 m² • 1. Geschoss

4 Zimmer Wohnung (94m²) mit Loggia, Stellplatz und Kellerabteil in Gauting mit guter Raumaufteilung

Diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft zusammen mit den weiteren gut proportionierten Zimmern ein stimmiges Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Eine separate Küche, das Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit und den Wohnkomfort dieser Immobilie. Ein zugehöriger Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen den praktischen Nutzen im Alltag deutlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

? 4 Zimmer
? großzügiger Wohnbereich
? Loggia
? separate Küche
? Badezimmer
? separates WC
? Stellplatz
? Kellerabteil
? gut durchdachter Grundriss
? vielseitig nutzbare Zimmer
? attraktiv für Familien, Paare oder Eigennutzer

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

5.585,11 €/m²

Hausgeld

365 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

572.617 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

47.617 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gauting kombiniert grüne Wohnqualität mit optimaler Infrastruktur.
Die S-Bahn verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.

Der nahe Starnberger See sorgt zusätzlich für hohen Freizeitwert und unterstreicht die Attraktivität des Standorts - sowohl für Eigennutzer als auch für wertstabile Investitionen.

Ein idealer Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit bester Anbindung verbinden möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 1.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.41, Distanz zum Gymnasium: 1.77, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 4.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.24, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 14.13

Weitere Services

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Über den Anbieter

DAHLER Starnberg / schäferhochzwei GmbH

Maximilianstraße 8, 82319 Starnberg

Partnerschaft

Herr Wigand SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZLNU5HBT83

Referenznummer: DC-STA-0275