Baugrundstück in ruhiger Lage - Wohnen am Grünzug des Saumgrabens
Zum Verkauf steht ein neu entstehendes Baugrundstück mit ca. 410 m² in angenehmer und ruhiger Wohnlage von 85778 Haimhausen-Ottershausen. Die Gesamtfläche wird in zwei eigenständige Grundstücke aufgeteilt; angeboten wird die kleinere, Teilfläche mit vielseitigen Möglichkeiten für die Realisierung eines familienfreundlichen und individuellen Wohnhauses.
Die geplante Bebauung orientiert sich an den Vorgaben des Bebauungsplans und ist für diese Teilfläche mit einer anteiligen Gebäudegrundfläche von ca. 6,80 m x 11,00 m vorgesehen. Damit eignet sich das Grundstück ideal für alle, die ein sonniges Grundstück in ruhiger Umgebung suchen und den Traum vom eigenen Haus in naturnahem Umfeld verwirklichen möchten.
Ein besonderer Reiz dieses Angebots liegt im direkten Umfeld des Saumgrabens. Der ruhige Bachlauf mit seinem begleitenden Grünstreifen verleiht dem Standort eine angenehme, natürliche Atmosphäre und schafft ein Wohnumfeld mit besonderem Charme. Gerade diese Kombination aus ruhiger Lage, Grünbezug und guter Alltagstauglichkeit macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im gefragten Münchner Norden.
Merkmale
410 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 410 m² Bebaubarkeit: gemäß Bebauungsplan Doppelhaushälfte Zulässige Grundfläche: ca. 75 m² Gebäudegrundfläche: ca. 6,8 m x 11,00 m Bauweise: I + D Dachneigung: 42-48° Wintergarten: zusätzlich bis ca. 7,5 m² möglich Highlight: direkte Lage am Saumgraben mit ruhigem Bachlauf und Grünstreifen
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
997,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
423.601 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
14.601 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottershausen, Haimhausen (85778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Haimhausen in einem gewachsenen Umfeld mit angenehmem, naturnahem Charakter. Besonders hervorzuheben ist das Umfeld rund um den Saumgraben, dessen Grünzug die Lage zusätzlich aufwertet und für ein schönes, entspanntes Wohngefühl sorgt.
Haimhausen ist gerade bei Familien ein geschätzter Wohnstandort. Vor Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, die Bavarian International School sowie mehrere Betreuungsangebote wie Kindergärten, das Kinderhaus St. Nikolaus, den Naturkindergarten Haimhausen und die Mittagsbetreuung.
Auch die Verkehrsanbindung ist für eine ruhige Wohnlage sehr attraktiv. Über die Buslinien 771, 772, 723 und 725 bestehen gute Verbindungen Richtung Lohhof / S1, Unterschleißheim, Markt Indersdorf / Röhrmoos / S2, Dachau sowie Freising. Die Gemeinde weist dabei ausdrücklich auf die Anbindung an die S1 Richtung Flughafen München und die Landeshauptstadt München sowie an die Dachauer S-Bahn hin.
Damit vereint Ihr neues Zuhause auf gelungene Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut nutzbaren Infrastruktur für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges / Rechtlicher Hinweis: Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Die Firma MK Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Insbesondere wurden Angaben zur Grundstücksgröße, Bebaubarkeit, Art und zum Maß der baulichen Nutzung, Teilbarkeit, Erschließung, möglichen Anschluss- und Leitungsverläufen, Baulasten, Altlasten sowie sonstigen öffentlich-rechtlichen Gegebenheiten von uns nicht eigenständig geprüft.
Die Prüfung der tatsächlichen Bebaubarkeit und Nutzbarkeit des Grundstücks obliegt ausschließlich dem Interessenten. Verbindliche Auskünfte sind eigenständig bei der zuständigen Gemeinde/Stadt, dem Bauamt, dem Landratsamt sowie anhand der maßgeblichen Unterlagen einzuholen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
