Haus zum Kauf

597500 €597.500 €

3.265 €/m²

8 Zimmer  •  183 m²  •  780 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Illingen (75428)

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Das 1937 erbaute Haus wurde 1970 generalsaniert und um den rechten Anbau erweitert. 1995 wurde auf diesem Anbau zusätzlich ein Dachgeschoss aufgesetzt. So entstand ein Gebäude, das heute weit mehr ist als ein klassisches Einfamilienhaus.

Die Hauptwohnung mit ihren 3,5 Zimmern plus Gästezimmer bietet eine angenehme Basis für das Familienleben. Darüber liegt ein weiterer Wohnbereich mit zwei Zimmern, Küche und Bad, der bislang direkt aus der Hauptwohnung erreichbar ist. Gerade für Familien mit jugendlichen oder bereits erwachsenen Kindern ist das ein schöner, fast schon eigenständiger Bereich mit Rückzugsmöglichkeit. Denkbar wäre zudem, diesen Teil künftig auch über einen separaten Zugang von außen zu erschließen.

Über dem rechten Gebäudeteil befindet sich außerdem eine zusätzliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und offener Küche im Wohnraum. Sie ist vom Garten aus über eine Außentreppe erreichbar und bietet sich als unabhängiger Bereich für Angehörige, Gäste oder auch für ein Familienmitglied mit etwas mehr Eigenständigkeit an. Diese Einheit ist aktuell vermietet.

Im Untergeschoss finden sich ein Gästezimmer, die Waschküche, ein Gewölbekeller, der Heizraum und die Öltanks - praktisch, solide und passend zum Charakter des Hauses.

Die Ausstattung ist bodenständig, dabei aber ordentlich und durchaus sympathisch. Das Haus bietet eine ehrliche Grundlage für alle, die Charme zu schätzen wissen und die sich ihr Zuhause nach und nach weiterentwickeln möchten.

Im Aussenbereich findet sich viel Platz zum Toben und Relaxen, wobei das große Gartenhaus ein echtes Highlight darstellt.

Auf dem linken Teil des Grundstücks könnte sogar noch ein separates Gebäude neu erbaut werden, der Platz dafür ist da, die Genehmigung müsste noch eingeholt werden.

Ein Haus also für Menschen, die Platz brauchen, Möglichkeiten sehen und ein Zuhause suchen, das sich dem Leben anpassen kann - nicht umgekehrt.

Die Hauptwohnung ist ab September 2026 frei und kann dann sofort bezogen werden. Eine Einheit ist akutell vermietet.