Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 17.462 EUR erzielbar.
Eine Sanierung erfolgte im Jahr 1994, dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage und die Fenster erneuert. Das Objekt bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
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Merkmale
vermietet
110 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Achtung - Immobilienportfolio von 10 Objekten in Stadtroda zum Ankauf möglich - sprechen Sie uns gern an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
261936 €261.936 €
1.290,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.444,32 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
286.506 €1
Kaufpreis
261.936 €
Kaufnebenkosten
24.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.929 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.097 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtroda (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung mit überwiegend Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Amtsgericht (ehemals Schloss) sowie die Schlosskirche. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Stadtroda liegt im Saale-Holzland-Kreis und profitiert von der Nähe zu Jena, das in rund 15-20 Minuten Fahrzeit erreicht wird. Die Autobahn A4 befindet sich nur etwa 9 Kilometer entfernt und gewährleistet eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.
Das Stadtbild ist durch die Lage im Roda- und Saaletal sowie von bewaldeten Hängen und markanten Felsformationen geprägt. Diese naturnahe Umgebung trägt wesentlich zur Attraktivität und Lebensqualität des Standortes bei.
Insgesamt bietet der Standort eine zentrale, dennoch ruhige Lage mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit - ideal für Wohn- und Gewerbenutzungen gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Laura Brosius Selbstständige Immobilienberaterin Nollendorfer Straße 2 07743 Jena E-Mail: laura.brosius@db.com Telefon: 03641 2965469
Aufsichtsbehörde: Stadt Jena Internet: https://service.jena.de/de Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena
Stichworte
Gesamtfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1994
