Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

128885 €128.885 €

149 €/m²

865 m² Grundstück

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Röhl (54636)

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Zum Verkauf steht ein 865qm großes, vollerschlossenes Baugrundstück mit Fernblick für 149€/qm. Lage: Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage im kleinen, ruhigen Neubaugebiet "Auf dem Eulenerweg" in Röhl. Es liegt am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer und wird somit nur von Anliegern befahren. Durch die hohe Lage des Grundstücks bietet sich in alle Richtungen ein herrlicher Weitblick. Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich eine schmale Wiese, welche nicht bebaut wird. Im Süden befindet sich die Einfahrt vom Wendehammer aus zum Grundstück. Im Westen grenzt es an einen reinen Fußweg, welcher nicht befahren werden kann. Dieser führt zu einem Wirtschafts- und Wanderweg, der nördlich entlang des Grundstücks verläuft und sowohl ins Dorf führt, als auch zum weitläufigen Spazierengehen zwischen den Feldern einlädt. Infrastruktur: Über die B51 (4km entfernt) sind die Zentren Bitburg und Trier schnell zu erreichen. Bitburg: 11km Trier: 26km Speicher: 7km Kinder besuchen den Kindergarten im direkten Nachbardorf Sülm. Die Grundschule befindet sich in Idesheim. Weiterführende Schulen besuchen die meisten Kinder in Bitburg. Weitere mögliche Schulen befinden sich in Speicher, Biesdorf oder Trier. Sonstiges: Das Grundstück wird für den Käufer PROVISIONSFREI verkauft, da der Verkauf über einen privaten Verkäufer erfolgt. Durch die Gemeinde Röhl existiert ein Bebauungsplan, welcher den Bauherren einen großen Gestaltungsspielraum lässt und zu einem beschleunigten Verfahren beim Bauantrag führen kann. Die Erschließung des Gebiets wurde im Oktober 2024 fertiggestellt. Das Grundstück ist sofort verfügbar.