5 Zimmer • 136 m² • 523 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €425.000 €
3.125 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 523 m² Grundstück • frei ab sofort
Kernsaniertes und modernes Zuhause in bester Lage
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 wurde 2012 hochwertig kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Heute stehen ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. Dachboden und Teilkeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 15 m²) , Büro- oder Gästezimmer (ca. 12 m²) und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 44 m², Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse und dem geschützten Garten, sowie ein weiteres Büro oder Abstellfläche (ca. 12 m²) Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer (ca. 14 + 21 m²) sowie ein komfortables Badezimmer ( ca. 13 m²) mit Wanne und Dusche . Zwei Stellplätzen vor dem Haus ergänzen das Angebot. Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück nach WEG geteilt und um ein kleines Einfamilienhaus (Luftbild blau dargestellt) ergänzt.
Merkmale
523 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.938 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
49.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,25%)
13.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - Links vom Haus ist ein Fußweg - Angenehme Mischung aus Kleinstadtflair und urbaner Anbindung - Beste Anbindung nach HH und Lübeck (A24 und B404) - 20 Minuten mit dem RE zum HH HBF - Bahnhof fußläufig erreichbar - Naherholung direkt vor der Haustür - Einkaufsmöglichkeiten - KiTa und sämtliche Schulen vor Ort - Gute Infrastruktur, Ärzte / Fachärzte vor Ort - Sportvereine, Fitnessclub und Frei/-Hallenbad - Vielfältige Gastronomie, Weinfest und Sommerkonzerte
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!
Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
