Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Rostock in einem im Jahr?1975 erbauten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich als reines Studentenwohnheim konzipiert war.
Durch die zentrale Lage ist das Gebäude heute von einem vielfältigen Mieterklientel bewohnt, das die Vorzüge einer urbanen Umgebung zu schätzen weiß. Die Wohnung selbst besticht durch ihre praktische Pantryküche, die kompakt und funktional gestaltet ist und alle wichtigen Anschlüsse für das tägliche Kochen bietet.
Der pflegeleichte Boden sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente und ist gleichzeitig strapazierfähig. Da in den einzelnen Wohneinheiten keine eigenen Waschmaschinen erlaubt sind, steht den Bewohnern ein zentraler Waschsalon im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleistet.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.821,54 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
132.600 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.200 €
Provision für Käufer (2,5%)
3.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich direkt im Stadtzentrum der Hansestadt Rostock. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nahe gelegene Innenstadt und der angrenzende Stadthafen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit maritimem Flair.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 17 Etagen
