Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich in ruhiger Lage von Oberasbach
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Licht und ein modernes Wohngefühl legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein kommunikatives und lebendiges Miteinander ermöglicht. Große Fensterflächen und der Zugang zum Balkon sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und machen diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Alltags.
Die weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.
Durch die Lage in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit nachbarschaftlichem Charakter.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 neu eingebaute Gaszentralheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit offenem Grundriss und viel Gestaltungsspielraum suchen.
Merkmale
1. Geschoss
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.338,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Garage 1 Außenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
478.817 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
39.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Linder Siedlung in Oberasbach, einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Oberasbach überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in kurzer Zeit. Auch Fürth ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Oberasbach zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazier- und Radwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Die Leipziger Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Lage. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen.
