Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

4.164 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²

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Wolfratshausen (82515)

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Linker Hand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Schlafzimmer. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung sowie der charakteristischen Holzvertäfelung vermittelt es eine behagliche und warme Wohnatmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das das Platzangebot praktisch ergänzt.

Die Wohnung stellt eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen dar und bietet viel Potenzial, den vorhandenen Charme mit zeitgemäßen Wohnideen zu verbinden.

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Änderungen der Angebotsdaten, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine Vermietung der Immobilie bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information über die angebotene Immobilie. Es stellt weder ein rechtlich bindendes Angebot noch eine zugesicherte Eigenschaft im rechtlichen Sinne dar. Für den Inhalt und die rechtliche Verbindlichkeit sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag maßgeblich.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz vom Zentrum: 28.50