Grundstück zum Kauf

499000 €499.000 €

484 €/m²

1.032 m² Grundstück

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Untermembach, Heßdorf (91093)

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Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage!
Dieses Grundstück ortsüblich erschlossen mit Altbestand hat eine Fläche von ca. 1.032 m².
Der Altbestand besteht aus einem vollunterkellerten Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (Garagen und Geräteschuppen) aus den 60er Jahren.

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet (WA) in Heßdorf - Untermembach. In diesem Geltungsbereich gibt es einen Bebauungsplan aus dem Jahr 1960 im Sinne §4 der BauNVO (weitere Informationen dazu bei der VG Heßdorf). Dieser gibt einen GRZ von 0,4 und GFZ von 1,2 mit einer Höchstgrenze von zwei Vollgeschossen (Satteldach/Walmdach).

Eventuell kann das Grundstück auch geteilt werden. Eine Prüfung der Teilungsfähigkeit sollte beim Bauordnungsamt vorher eingeholt werden.

Die „kleine“ Absicherung: Bevor Sie teure Architektenpläne erstellen, können Sie bei der Gemeinde eine Bauvoranfrage stellen. So klären Sie rechtsverbindlich, ob Ihr Vorhaben (z. B. Dachform, Geschossanzahl) grundsätzlich genehmigungsfähig ist.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kollmer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kollmer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien zu zahlen, bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns einschätzen.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Besichtigungstermine Gerne gebe ich Ihnen telefonisch Auskunft über das Objekt. Eine Terminvereinbarung zur Besichtigung lässt sich kurzfristig ermöglichen.