Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 138 m² 377 m² Grundstück frei ab sofort Giengen Giengen an der Brenz 89537

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.138 €/m²
6 Zimmer • 138 m² • 377 m² Grundstück • frei ab sofort

1- bis 2.-Fam.-Haus mit Potential in ruhiger Lage

Dieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus eignet sich für große und kleine Familien, für mehrere Generationen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Zweifamilienhaus wurde 1955 massiv gebaut. Vieles erliegt hier noch dem Charme des Baujahres und muss saniert werden.

Die Aufteilung und die Größe ist in beiden Wohnungen, Erdgeschoss und Obergeschoss, nahezu identisch. Die ca. 69 m² Wohnfläche pro Etage verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG und Wanne mit WC im OG, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. zum Balkon.

Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier unten gibt es mehrere Kellerräume.
Die Garage mit direktem Zugang in den Keller und der Garten mit Apfelbäumen rundet dieses tolle Angebot noch ab.

Merkmale

Bezug: sofort
377 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.137,68 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

322.671 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

27.671 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.021 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Giengen, Giengen an der Brenz (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt sehr ruhig und sonnig in der Nähe der BSH Hausgeräte. Bäcker, Supermarkt, Kindergarten, Schulen - alles ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen, ebenso eine Bushaltestelle.

Weitere Informationen

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Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden