Einfamilienhaus zum Kauf

374000 €374.000 €

2.968 €/m²

6 Zimmer  •  126 m²  •  4.928 m² Grundstück

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Heiligenhaus, Overath (51491)

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Interne Objektnummer:54960

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet rund 126 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden, nahezu 5.000 m² großen Grundstück - ein echtes Refugium für alle, die Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre suchen. Das Anwesen liegt eingebettet in viel Grün, verfügt über einen eigenen Waldanteil und wird über eine private, etwa 60 Meter lange Auffahrt erreicht, die das besondere Gefühl eines abgeschlossenen Rückzugsortes noch verstärkt.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, das modernisierte Badezimmer sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Blick in die Natur freigibt und gleichzeitig als Wellnessbereich dient. Das Schlafzimmer liegt im Obergeschoss und verfügt über ein separates WC, wodurch ein privater Rückzugsbereich entsteht.

Zur Wohnfläche hinzu kommen ein ca. 9 m² großer Kellerraum sowie über 70 m² Terrassenfläche, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Die überdachte Terrasse und die überdachte Outdoorküche schaffen ideale Bedingungen für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Gartenhaus, das mit einem Billiardtisch ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wurde zwischen 2007 und 2011 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem das Dach inklusive Dämmung, die Gastherme, die Elektrik, sämtliche Fenster, die Terrasse sowie der Wintergarten. Hochwertige Materialien und eine solide Bauweise prägen das gesamte Objekt.

Diese Immobilie ist in ihrer Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit, Privatsphäre und Grundstücksgröße eine echte Rarität - ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2014