4 Zimmer • 103 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.600 €
4 Zimmer • 103 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnen im Grünen: modernisierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, Wannenbad, Gäste-WC, Aufzug
In grüner Wohnlage heißt Sie diese helle 4-Zimmer-Wohnung herzlich willkommen. Komplett renoviert/modernisiert in 2023 warten Vinyl-Designboden in Holz-Optik und weiße Wände auf Sie und Ihre Einrichtung. Die Raumaufteilung ist kompakt und sinnvoll gewählt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den West-Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist separat gehalten, die Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Das moderne Bad mit Wanne, das Gäste-WC und der praktische Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort.
Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
5. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
Reinigungsservice
. Modernisiert 2023 . bezugsfrei ab 01.08.2026 . 4-Zimmer-Wohnung . ca. 103,22 m² . 5. Obergeschoss . Aufzug . West-Balkon/Loggia . kompakte, sinnvolle Raumaufteilung . Diele mit Platz für Garderobe . separate Küche (EBK vom Vormieter gegen Abstand) . modernes Bad mit Wanne . Gäste-WC . Design-Boden in Holzoptik . weiße Wände . Abstellraum . Keller als Stauraum . große, grüne Außenanlage
Kontaktieren Sie uns jetzt und schauen Sie sich Ihr vielleicht neues Zuhause an!
Hinweis: Die Wohnung wird im Leerzustand übergeben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
15,53 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
4.800,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Alteburger Straße 296, Bayenthal, Köln (50968)
Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
