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401.599 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  783 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
401599 €
3.375 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  783 m² Grundstück

Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Schmallenberg - Individuell projektiert und hochwertig ausgestattet

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 119 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 783 m² in Schmallenberg schafft dabei ausreichend Raum für Freizeit und Erholung. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables und flexibles Wohnen legen. Das Projekt- und Baukonzept beruht auf einer gehobenen Ausstattung und einem energieeffizienten KfW55-Standard, der für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen steht.

Die effiziente Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltschonende Beheizung, sondern auch für eine deutliche Reduzierung der Energiekosten. Die Kombination aus moderner Haustechnik und nachhaltiger Wärmeerzeugung garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima und trägt aktiv zum Klimaschutz bei.

Dieses Einfamilienhaus ist der Inbegriff von modernem, gesundem und energiesparendem Wohnen, das Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Merkmale

  • 783 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
401599 €
3.374,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
450.072 €1
Kaufpreis
401.599 €
Notarkosten (1,5%)
6.024 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.104 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.008 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AltenhofSchmallenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Schmallenberg, einer idyllischen und familienfreundlichen Lage, die Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder kulturelle Veranstaltungen. Schmallenberg verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 55.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26ZTG7FT3HM1
Referenznummer: 4283-260508-HO2-FT-55-40-35
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