Charmante und charakteristische 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Esslingen am Neckar
Zum Verkauf steht eine charmante, gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss der 4. Etage eines denkmalgeschützten Stadthauses das um 1904 erbaut wurde. Das Charakteristisches Merkmal für dieses Baujahr sind die Holzbalken, die das Haus verzieren. Besonders schmeicheln die Balkone hinter dem Haus, der Optik des Hauses. 3 gemütliche, einladende Zimmer, eine Küche (inkl. Einbaumöbel) und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC laden zum Wohlfühlen ein. Besonders der Schnitt der Wohnungen macht das Einrichten und Ausleben besonderer Einrichtungswünsche besonders einfach. Ein tolles Schmuckstück, welches mit handwerklichem Geschick und liebevollen neuen Eigentümern, enormes Potential birgt. Es erwartet sie eine Dachterrasse hinter dem Haus, welche genügend Platz zum Erholen und viel Spaß für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die Kombination aus Gemütlichkeit, durch die verkehrsberuhigten Lage, Weitläufigkeit, zentraler aber dennoch ruhiger Lage und Citynähe machen diese Wohnung zu einer spannenden Immobilie.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Keller
Terrasse
Die zum Verkauf angebotene Wohnung verfügt über:
- sehr großzügiger Wohnbereich - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Bad inkl. Dusch- und Badewanne, - separate Toilette und Waschbecken - Etagenheizung (Gas) - Laminatböden - Abstellraum - Dachterrasse hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.487,50 €/m²
Hausgeld
147.31 €147,31 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Esslingen am Neckar (73728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Achtfamilienhaus steht in einer verkehrsberuhigten Straße im Herzen des charmanten Esslingen am Neckar. Den Esslinger Marktplatz erreicht man in nur 5 Minuten zu Fuß. Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Bäcker, Apotheke, Restaurants, etc. in fußläufiger Nähe, nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso in der näheren Umgebung zu finden. Eine gute Infrastruktur und ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz bieten die Möglichkeit, sich mit und auch ohne Motorisierung fort zu bewegen.
Esslingen am Neckar ist eine Große Kreisstadt mit 92.640 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Die Stadt ist hinsichtlich der Bevölkerung die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs und dessen elftgrößte Stadt. Das Wahrzeichen der Stadt Esslingen ist die 700 Jahre alte Burg. Von der zugehörigen Stadtmauer sind in der Altstadt heute noch der Schelztorturm, der Pliensauturm und das Wolfstor erhalten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
