Leben wie im Einfamilienhaus - Maisonette-Wohnung mit Blick auf die Wachenburg in Top-Lage!
Im rückwärtigen Teil eines gepflegten, nach WEG aufgeteilten Anwesens in Weinheim befindet sich dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus. Auf ca. 213 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot über zwei Ebenen und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und moderne Haustechnik. Eine eigene, erst vor zwei Jahren installierte Gas-Zentralheizung versorgt ausschließlich diese Einheit und sorgt für eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung.
Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Wachenburg - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei großzügige Zimmer, ein weiteres Bad sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ob als Kinderbereich, Gästeetage oder Homeoffice - hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 42 m² großen Gewölbekeller im alleinigen Sondernutzungsrecht sowie einen eigenen Carport-Stellplatz, der das Angebot komfortabel abrundet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit suchen und zugleich Wert auf eine besondere Lage mit traumhafter Aussicht in Weinheim legen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Weinheim!
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Carport
Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer EG und auf der Terrasse; Vinylboden im Badezimmer OG; restliche Zimmer mit Laminatfußbden; Fenster doppelt verglast Kunststoff-Isolierverglasung; beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.300,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinheim ist eine Kleinstadt mit rund 45.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage - nur wenige Fußminuten vom Marktplatz entfernt! Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad anzusteuern.
Ergänzend ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Einrichtungen vorhanden.
Weinheim liegt verkehrsgünstig in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A656, A5 und A6.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum Sommer 2026 frei.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.
Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
