4 Zimmer • 113,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
2.900 €
4 Zimmer • 113,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Neubau mit Balkon in Winterhude
Der Neubau verfügt über insgesamt 64 Eigentumswohnungen, welche sich auf die 5 Hauseingänge verteilen. Hier in diesem Haus, in welchem wir Ihnen die Wohnung zur Miete anbieten, befinden sich 12 Wohnungen. Jede Etage des Hauses ist über einen Aufzug bequem anzufahren und auf jeder der Stockwerke befinden sich zwei Wohnungen.
Der Neubau wurde in massiver Bauweise von einem bekannten Hamburger Bauunternehmen errichtet und im Jahr 2018 fertiggestellt.
Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die einzelnen Abstellräume, Bereiche zum Abstellen von Fahrrädern sowie die Tiefgarage.
Erwähnen möchten wir auch, dass das Haus einen direkten Zugang zum Osterbekkanal hat.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Die hochwertige und modern ausgestattete 4-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114m² und diese ist im 3. Obergeschoss des Hauses (Endetage!) gelegen.
Mit Betreten der Wohnung fallen einem die hochwertig verbauten Materialien und Einbauten sofort auf. Die Wohnung wird aufgrund der Süd/West-Lage sowie der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet.
Im Inneren ist die Wohnung mit ausreichend LED-Spots und Deckenstrahlern beleuchtet.
Der Wohnbereich nebst der sich anschließenden halboffenen Küche verfügen über insgesamt ca. 37m² Wohnfläche. Von hier aus kann man den ca. 11m² großen S/W-Balkon betreten, von diesem Sie die Ruhe genießen können.
Die komplett ausgestattete Einbauküche verfügt über Geräte namhafter Hersteller sowie über ausreichend Ober- und Unterschränke. Diese lässt somit keine Wünsche offen.
Zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer haben jeweils Größen von ca. 11m² und 13m².
Das Elternschlafzimmer, mit dem sich anschließenden Bad en Suite, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20m². Von hier aus kann man den 2. Balkon begehen.
Das weitere Bad ist ca. 5m² groß. Weitere Abseiten bieten Stauraum bzw. Platz für Waschmaschine und Trockner.
Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Der Flur-, Wohn- und Schlafbereich verfügen über einen Holzbelag. Die Bäder sind gefliest.
Beheizt werden die einzelnen Zimmer der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Eine Videogegensprechanlage gehört ebenfalls zu der Ausstattung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.250 €
Kaltmiete
25,55 €/m²
2.900 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
8700 €8.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Lage
Winterhude, Hamburg-Winterhude (22303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im beliebten, urbanen Trendviertel Winterhude, zwischen dem Stadtpark und der Alster gelegen, entstand im Jahr 2018 in der Jarrestraße/Jarrestadt dieser schöne und moderne Neubau mit Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Winterhude zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und der Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie der Alster aus. Am Mühlenkamp befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe gelegen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind somit fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zwischen dem Vermieter und dem Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer und eine Staffelmiete vereinbart.
Im Untergeschoss kann zusätzlich ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden, der auch eine Ladestation für Elektroautos enthält.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen
