Gemütliches kleines Reetdachhaus mit großer Doppelgarage und zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Lage am Ortsrand. Das Haus ist historischen Baujahres (vermutlich 19. Jahrhundert) und wurde von den Eigentümern liebevoll renoviert. Erbaut wurde das Haus in massiver Bauweise und verfügt über fünf Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer nutzbar wären. Die tiefen Decken im Inneren (ca. 2,10m) sorgen für eine besondere Gemütlichkeit. Das Dach ist mit Reet eingedeckt und wurde laufend instandgehalten. Die Fenster- und Türelemente sind aus Holz gefertigt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die 2008 eingebaut wurde und im Nebengebäude Platz findet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Vinyl und teilweise Teppich belegt. Eine kleine Einbauküche mit Blick auf den Hofplatz ist Teil des Angebotes. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hundehalter wissen das bereits eingezäunte Grundstück zu schätzen. Der große Garten mit altem Baumbestand bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner und diejenigen, die es noch werden wollen. In der Garage mit zwei Toren findet sich genug Platz für zwei Pkws, den geliebten Oldtimer oder auch Gartenmöbel und -geräte. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 3.000 m², wovon ca. 1.200 m² auf das Baugrundstück entfallen. Ein eigenes Grundbuchblatt und eine (abgelaufene) Baugenehmigung für das Baugrundstück sind vorhanden.
Merkmale
2.941 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
3.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
390.004 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
42.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebüll, Bordelum (25852)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumhafte Lage am Ortsrand umgeben von viel Grün. Die Hauptstraße Richtung Dagebüll ist weit entfernt und ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren rund um den Stollberg oder zur Nordsee beginnen direkt vor der Tür. Es bestehen Busverbindungen ins benachbarte Bredstedt und in die Kreisstadt Husum. Die Hamburger Hallig sowie die gesamte nordfriesische Insel- und Halligwelt ist nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum weit weg vom Alltag unter Reet in Nordseenähe. Genießen Sie die frische Seeluft und entdecken Sie die Schönheit dieses besonderen Anwesens. Unter den alten Bäumen, die Schatten spenden und Charakter geben, sagen sich Hase und Igel gute Nacht. Das anliegende Baugrundstück macht das Objekt auch für Bauwillige interessant. Ein Einzelverkauf des Baugrundstücks ist ausgeschlossen.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Heizungsart:
Heizkoerper
