Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.367 €/m²

15 Zimmer  •  365 m²  •  649 m² Grundstück

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Dittelbrunn (97456)

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Kurzbeschreibung Dittelbrunn, MFH, Bj. 1955, Grd. 649 m², Wfl 365 m², Gas-ZH (2005), V 77,9 kWh/(m²*a)C KP 499.000 € Objekt Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen, 6 mit 55 m², eine mit 35 m².
UG: 35 m²: 1-ZW Wohn-Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und WC
EG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer
1. OG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer
DG 2x ca. 43 m² 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 2-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum
Garten mit einem Baum
3 Holz-Schuppen für Fahrräder

Sonstiges 100 m entfernt befindet sich Bushaltestelle. Die Mieterstruktur ist älteren Datums.
Bäder müssten mit Installation wieder einmal renoviert werden.
Die Heiz- und Warmwasserkosten pro Jahr snd 5.938,11 €. 2024 Gesamtkosten 12.707,67 €. Darin ist die Grundsteuer von jährlich 566,68 € enthalten. Mieten pro m² 5,48 € und 7,08 €. Letzte Erhöhungen: 4 Wohnungen wurden letztes Jahr erhöht. 3 Wohnungen können erhöht werden.
Die Gemeinde liegt unmittelbar nördlich Schweinfurts und am Westrand der Schweinfurter Rhön. Die höchste Erhebung ist der Wachtler Berg (384 m). Auf dem Gemeindegebiet entspringt der Marienbach. Im Süden grenzen direkt die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt an. Dittelbrunn ist baulich mit der kreisfreien Stadt Schweinfurt zusammengewachsen und wegen seiner Lage am Rande der Schweinfurter Rhön ein beliebter Wohnort. Stichworte Gesamtfläche: 365,00 m², Gartenfläche: 284,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Gemeindecode: 10809678123, Wohnungsnr.: 0, Nebenzentrumslage