Individuelles Einfamilienhaus in Balve - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf Qualität
Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Balve ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf 142 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in einer hochwertigen Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung wider. Der flexible Grundriss ermöglicht Ihnen, aktiv an der Planung teilzunehmen und Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Das Grundstück umfasst 358 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten im Grünen.
Merkmale
358 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
309429 €309.429 €
2.179,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
346.777 €1
Kaufpreis
309.429 €
Kaufnebenkosten
37.348 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.641 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.113 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.547 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Balve, einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, die Ihren Alltag erleichtern. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Balve zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 60.000 Euro
Home 4 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4
