Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

490000 €490.000 €

11.136 €/m²

2 Zimmer  •  44 m²

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Strandstraße 2, Hörnum (Sylt) (25997)

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Im Designhotel 54° NORD in Hörnum auf Sylt steht Apartment 30 zum Verkauf: ein möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit rund 45 m² Wohnfläche, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Einheit wird als Kapitalanlage im Betreiberkonzept angeboten und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Das Apartment ist in den professionellen Beherbergungsbetrieb des Hauses eingebunden. Eigentümer erzielen laufende Mieteinnahmen aus der touristischen Vermietung und können die Einheit selbst nutzen. 2025 wurde ein Nettoumsatz von rund 24.700 € erzielt (nach Abzug von Umsatzsteuer, Buchungsgebühren, Wohngeld und Vermittlungsprovision). Eine belastbare Umsatzhistorie der Jahre 2021 bis 2025 liegt vor. Gästemanagement, Buchungsabwicklung, Reinigung und Instandhaltung übernimmt der Betreiber. Das Bistro Dock 2, freies WLAN, voll ausgestattete Küchenzeilen, ein Tiefgaragenstellplatz und Kooperationen mit Surfschule und Schwesterhotel „Am Leuchtturm“ erhöhen die Aufenthaltsqualität und stützen die Vermietbarkeit ganzjährig. Die Strandstraße 2 liegt zentral im südlichsten Inselort Sylts. Strand, Promenade und Hafen sind fußläufig erreichbar (ca. 300 m bis zum Brandungsstrand). Die vollständige Wirtschaftsauswertung sowie das Nutzungskonzept stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.